Яндекс.Погода

пятница, 15 октября

пасмурно+7 °C

Рассказываем протвинцам о «Гаражной амнистии» - 2021

23 авг. 2021 г., 13:16

Просмотры: 66


© Александр Жолудов

С 1 сентября 2021 года в Протвино, как и по всей стране вступает в действие новый закон, касающийся граждан, пользующихся незарегистрированными гаражами.

Так называемая «Гаражная амнистия» позволяет в упрощенной форме получить права собственности на сам гараж и государственную или муниципальную землю, на которой он находится. Об условиях «Гаражной амнистии» мы попросили подробнее рассказать специалиста отдела управления земельно-имущественными отношениями Администрации Протвино Марию Сергунину.

По ее словам, «Гаражная амнистия» будет объявлена на пять лет – до 1 января 2026 года. Новый закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены» вводит упрощенный порядок оформления в собственность гаража, а также земли, на которой он находится.

Упрощенный порядок распространяется на гаражи, отвечающие следующим условиям:

– возведены до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 30 декабря 2004 года);

– постройка капитальная (стоит отдельно или имеет общие стены и крышу с другими гаражами);

– гараж находится на государственной или муниципальной земле;

– участок для гаража предоставлен какой-либо организацией (кооперативом, бывшим работодателем) или выделен другим образом.

Под амнистию не попадают самовольные постройки, гаражи на садовых участках и участках, предназначенных для ИЖС, разборные металлические гаражи («ракушки»), а также подземные гаражи при многоэтажных домах и офисных комплексах.

Мария СЕРГУНИНА, специалист отдела управления земельно-имущественными отношениями Администрации Протвино:

– Собственники, узаконившие гараж и землю под ним, смогут безопасно его продать. Как любое имущество его можно будет застраховать, сдать в аренду, вписать в завещание или дарственную. Кроме того, владельцам не нужно будет опасаться сноса, а если земля понадобится для строительства дорог или других объектов, собственник получит компенсацию.

  • Жители Протвино могут подать заявление о предоставлении земельного участка под гаражом по телефону отдела управления земельно-имущественными отношениями Администрации городского округа Протвино: +7 (4967)74-98-74. Или сделать это через МФЦ.

Документом, подтверждающим факт владения гаражом, может быть:

– документ, подтверждающий выделение земли, законное строительство гаража или его добросовестное использование до 2004 года включительно;

– документ о предоставлении земли гаражному кооперативу, решение общего собрания или выписка из ЕГРЮЛ об этой организации – при наличии (документы о кооперативе может представить кто-то один из его членов);

– выписка из ЕГРЮЛ о ликвидации гаражного кооператива или об исключении кооператива из реестра в связи с прекращением деятельности юридического лица;

– схема расположения участка на кадастровом плане, если не было межевания;

– технический план гаража.

Оформленный в собственность гараж будет облагаться налогом на землю и имущество. Размер ставки на само строение составит не более 0,1 % кадастровой стоимости, на участок – не более 1,5 % кадастровой стоимости.

По информации пресс-службы Министерства имущественных отношений Московской области, воспользоваться упрощённым порядком смогут граждане, которые используют гараж, являющейся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ при условии, что участок был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией либо иным образом выделен ему; а также если он образован из земельного участка, предоставленного или выделенного гаражному кооперативу.

Ирина Пушина

Обсудить тему

Введите символы с картинки*