Протвино. Новости

Яндекс.Погода

пятница, 24 ноября

пасмурно-5 °C

Онлайн трансляция

37 процентов обратившихся в Росреестр снижают кадастровую стоимость недвижимости в Подмосковье

10 июля 2015 г., 12:25

Просмотры: 71


С начала 2015 года Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области приняла решения по 256 заявлениям от юридических лиц и граждан. Положительные решения приняты в 94 случаях, что составляет 37% от общего объема.

С начала 2015 года Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области приняла решения по 256 заявлениям от юридических лиц и граждан. Положительные решения приняты в 94 случаях, что составляет 37% от общего объема.

Напоминаем, что от кадастровой стоимости объекта недвижимости зависит налоговая нагрузка на собственников. Это касается как физических лиц, так и коммерческих предприятий.

В соответствии с действующим законодательством кадастровая стоимость должна быть приближена к уровню рыночных цен. Однако при массовом порядке расчетов невозможно учесть все особенности, влияющие на рыночную привлекательность объекта. Это  иногда приводит к тому, что кадастровая стоимость земельного участка или дома отличается от рыночной.

Комиссия при Управлении Росреестра по Московской области рассматривает представленные в Комиссию документы и, с учетом индивидуальных факторов каждого объекта, принимает обоснованное решение: положительное или отрицательное.

В настоящее время установлен простой порядок для подачи заявления в Комиссию, в соответствии с которым гражданину необходимо:

Подготовить необходимые документы:

  1. Подать документы в Комиссию;
  2. Прибыть на заседание Комиссии;
  3. Получит решение Комиссии.

Если решение положительное, то внесение результатов в государственный кадастр недвижимости обеспечивает Комиссия.

Для этого необходимо подготовить следующие документы:

  1. Кадастровая справка о стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости.
  2. В случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости :

- нотариально заверенная копия правоустанавливающего и правоудостоверяющего документа на объект недвижимости.

3. В случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений в отношении объекта недвижимости:

- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

4. В случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его  рыночной стоимости:

- отчет на бумажном носителе или в форме электронного документа.

5. Положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа в отношении отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, в случаях, установленных уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и в порядке, предусмотренном порядком создания и работы комиссии. При этом договором на проведение оценки может быть установлена обязанность исполнителя обеспечить проведение экспертизы отчета.

Подать заявление лично можно по адресу:

г. Москва, ул. Верхняя Красносельская, д. 7, стр. 1

Почтовый адрес приема заявлений:

121170, г. Москва, ул. Поклонная, д. 13

Подробности на официальном сайте Росреестра по Московской области: http//www.to50.rosreestr.ru/ 

Пресс-служба Управления Росреестра по Московской области